Locations Saisonnières à la Réunion: Les 8 Meilleures Plateformes en ligne pour vendre vos séjours!

Vous avez rejoint le club des propriétaires de locations saisonnières la Réunion et vous cherchez les meilleures plateformes pour louer en ligne vos chambres et villas. Vous avez compris qu’être présent sur plus d’une plateforme est recommandé pour optimiser le remplissage tout au long de l’année. Chaque plateforme peut potentiellement amener des clients différents. Alors lesquelles choisir pour performer? Je vous propose dans cet article 8 plateformes sur lesquelles vous pouvez promouvoir et louer vos propriétés réunionnaises.

Vous n’avez pas forcément à vous installer sur toutes ces plateformes. Choisissez en quelques-unes et affinez en cours de route en fonction de votre succès. L’engouement pour les locations saisonnières à la Réunion devrait vous aider à limiter les trous dans le calendrier de réservation.

1.Votre site internet

La première plateforme que je conseille est votre propre site internet. Celui-ci sera lié à vos réseaux sociaux et à votre fiche d’établissement Google. Il comporte plein d’avantages :

• Le site peut être hautement personnalisé pour correspondre à votre entreprise
• Plusieurs fonctionnalités peuvent être implémentées (vente de services additionnels, blog, vidéos, emailing…)
• Pas de commissions versées à des intermédiaires
• Le site vous appartient, vous êtes indépendant
• Vous êtes maître de votre trafic
• Vous recevez les paiements selon vos propres conditions

Retrouvez plus de détails sur les sites e-commerces au lien suivant:

Création d’un Site E-Commerce à la Réunion: 5 choses essentielles à savoir!

Notez qu’une présence multiplateforme nécessite que vous implémentiez une solution qui permette de synchroniser les différents calendriers sur les différentes plateformes (plus d’infos ici).

2.Airbnb

Airbnb est une des places de marché en ligne les plus connues au monde. Elle met en relation des clients et des propriétaires. Les réunionnais et les français de manière générale sont accoutumés à cette plateforme. En vous y installant, vous allez immanquablement recevoir des réservations. La création d’un compte est gratuite, simple et rapide. Vous pouvez d’ailleurs vous inscrire via Google ou Facebook.

La plateforme propose des filtres avancés pour proposer des hébergements précis recherchés par les clients. Il y a aussi un système d’avis qui permet aux clients de donner leur impression après un séjour passé dans un logement. Les réservations peuvent être « en attente » ou être automatiquement approuvées. La communication est également possible par message entre l’hôte et le client.

Les paiements ont lieu en ligne et peuvent même être partagés entre amis! Tenez compte que vous pouvez louer tout ou partie de votre maison! Airbnb vous conseille pour définir vos prix. Les frais prélevés sont de 14,2% sur le locataire et de 3% sur le propriétaire. Il est aussi possible d’ajouter une caution pour vous protéger de dégâts éventuels.

Notez que contrairement à un site d’internet d’hôtel ou d’hébergement, le client doit créer un compte utilisateur et ne peut pas payer directement.

3.Booking.com

Booking.com est une agence de voyage en ligne néerlandaise qui comme Airbnb met en relation des propriétaires et des voyageurs à la recherche d’un logement. Booking.com prélève une commission de 15 % sur les réservations effectuées sur sa plateforme.

Booking a été fondé en 1993, au début de l’ère internet. Son siège social est à Amsterdam. L’entreprise est sur le marché depuis très longtemps d’où sa renommée mondiale et son nombre d’utilisateurs impressionnant (plus de 100 millions chaque mois). Il y a 28 millions d’inscriptions contre 5.6 millions pour Airbnb pour vous donner une idée. La plateforme est disponible dans plus de 43 langues.

Inscrire votre propriété sur Booking.com vous ouvre à un marché mondial. La plateforme fournit également l’automatisation nécessaire pour proposer votre hébergement avec succès.

4.TripAdvisor

TripAdvisor est un acteur très sérieux dans le domaine du voyage. C’est d’ailleurs la communauté de voyage en ligne la plus massive. Elle compte des centaines de millions d’avis de voyage sur les domaines variés du tourisme (restaurants, activités, locations…). Le point déterminant avec TripAdvisor est qu’un voyageur peut réserver tout son voyage sur un même site. En effet, on peut y réserver son vol, sa voiture, son hébergement et ses activités. Il n’y a donc pas besoin de passer d’une plateforme à une autre. C’est pourquoi c’est une plateforme idéale pour les voyageurs en partance pour la Réunion.

5.Expedia

Expedia dispose d’une audience massive. C’est une agence de voyages en ligne appartenant à Expedia Group, une société américaine basée à Seattle. Sur leur site on peut réserver des billets d’avion, des séjours d’hôtel, louer des voitures, des croisières et des forfaits vacances. Expedia a une portée internationale. Ils occupent une place idéale dans le monde de l’espace publicitaire de locations de vacances. Les frais sur les propriétaires se situent entre 15 et 20%.

6.Abritel

Abritel, filiale et représentant français du groupe international Homeway, est un mastodonte mondial de la location saisonnière. Vous pouvez profiter d’une audience massive et obtenir des réservations de la part d’un vaste public international. Le groupe Homeway dispose de 25 sites d’hébergements d’annonces en ligne. Quand vous postez une annonce sur Abritel, elle apparait également sur les autres sites du groupe mondial.

Notez que contrairement à Airbnb vous devez proposer le logement en entier sur Abritel et pas uniquement une chambre. Abritel est cependant un acteur très sérieux, c’est le leader français des locations de vacances entre particuliers. Cela en fait une plateforme privilégiée. Il y a deux types de paiement. La première est une commission de 8% par réservation et l’autre est un abonnement à 249€/an.

7.Les plateformes réunionnaises

Il existe quelques acteurs locaux qui ont des plateformes sur lesquelles vous pouvez lister vos propriétés. Visitez keylodge ou keepkaz pour avoir un aperçu. Leurs services plus étendus leur permettent de se démarquer par rapport aux ogres mondiaux. Ils proposent en effet un véritable service de conciergerie (annonces, diffusion, visite, état des lieux, remise des clés, blanchisserie, ménage, aide en cas de litige…). Cela vous permet de déléguer partiellement ou complètement la gestion de votre location saisonnière.

8.Les réseaux sociaux

La page Facebook vous permet de communiquer sur une base régulière avec vos clients. Vous pouvez y poster vos photos et vidéos puis booster les publications pour qu’elles soient partagées massivement sur les fils d’actualité des résidents de l’île voire de métropole. Cela vous permet non seulement de louer votre propriété mais aussi de trouver des clients en dernière minute lorsqu’il y a des désistements.

Les publications Facebook peuvent rediriger les intéressés vers votre site internet où ils verront votre calendrier de disponibilités.

Un autre acteur montant à considérer est TikTok. La plateforme est adaptée pour tout ce qui est tourisme, divertissement, lifestyle, restauration, vacances et bien d’autres domaines. Les choses sont assez simples avec TikTok, il faut produire des vidéos verticales de courtes durées (moins de 3 minutes). En postant régulièrement, vous pourrez obtenir une visibilité parmi l’audience énorme et grandissante de TikTok.

Conclusion

Nous avons vu au moins 8 plateformes sur lesquelles vous pouvez mettre vos annonces d’hébergement:

1. Votre site internet
2. Booking
3. Airbnb
4. TripAdvisor
5. Expedia
6. Abritel
7. Les plateformes spécifiques à la Réunion (Keylodge, Keepkaz…)
8. Les réseaux sociaux

Vous n’avez pas nécessairement à toutes les essayer, du moins dans un premier temps. L’objectif est que vous remplissiez votre location saisonnière autant que vous le souhaitez. À ce titre, vous pouvez partir sur deux ou trois plateformes pour commencer.